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第404章 与亿达老王的地块竞争(求订阅)(2 / 2)

而且,直接喊高价,来了这么多竞争公司,人家连喊价的机会都没有,那可是无缘无故得罪了所有有意竞拍这地块的公司,那还不如让别人来得罪别人更好,自己一方只要得罪一方就行。

邀请来竞标的政府,也是很不喜欢跳叫价格这样搞。

每次拍卖都这样搞跳价,下次政府就难邀请别人了,连一次喊价露脸表示一下自己公司的实力存在感都不行,来伸脸让人打么。

良性竞争,方是正途。

对自己来说,更不好,万一喊过高价呢,白白增加了成本。

因此,当价位已高出起拍价很多时,竞买人应采取稳扎稳打,严格按照加价幅度的方式出价,以掩藏自己的实力和竞买意向,用以迷惑其他竞买人,也可以避免最终成交时出价过高的风险。

还有,恶意拍卖这些技巧,如果不是死对头,也不会故意拍不是自己需要的东西来迷惑其它竞拍者。

这些老套路,在房地产这些经常参与拍卖的老油条中,早就被玩剩了。

最后一个地块,也是此次压轴的地块。

【地块编号:SH-H170905

地块位置:徐汇区黄浦江南延伸段......(如图)

土地用途:商业;

使用年限:商业40年

总用地面积:251300平方

用性性质:容积率...绿地率...

二是土地情况,起叫价230亿元,竞买保证金不低于20%,增价幅度:200万元的整数,

三是土地位置,规划图。】

拍卖师介绍完,直接喊开始拍卖此块地。

光起拍价就230亿元,就不是一般房地产公司能承受的起的。也不是随便乱叫了,叫价之前,要抵押至少46亿元的保证金,不是随便拿的出来的。

拍卖牌号,亿达地产,45号;

亿科地产,25号;

神石集团,66号;

龙湖地产,71号;

......

每个举牌号,都代表着竞标的公司,拍卖师在进行拍卖之前,都是知道这些资料的,就算不知道,现场也有助手通过耳麦帮他提醒,举牌的是哪个公司。

“230亿!”

很快,亿科的人开始举牌抢拍。

还没几秒钟,又有人举牌喊价了。

“235亿元”

“236亿元”

“我们238亿”喊价的人,气势都很高涨。

“龙湖250亿元”

突然间,有人直接提高了12亿元喊价。

“255亿元”看牌子是45号,正是亿达地产。

“255亿五千万。”张倩举牌了。

“256亿元”

这都是前戏,还没开始到真正的肉戏。

一直喊到265亿元,进行了近二十轮的竞拍。

有些公司开始退却竞争了,265亿元,已经超出他们的预算。

如果265亿元,能够拍下,也会很乐意收下的,但这么多公司竞争,看来这块地会拍出一个高价。

又进行了十几轮喊价,拍卖师激动地带动现场气氛,这也是他们得主要职责,希望每个地块卖得更高。

“285亿,还有没有。”

“第一次285亿!”

拍卖师准备喊第二次时,又有人举牌喊价了。

“290亿元!”

亿达地产助手举牌,直接喊了一个高价。

老王这个时候表面虽然毫无波澜,但眉头微皱,双手放在膝盖上,微紧抓了下,看样子志在必得。

“王总,二百九十亿已经超出我们的预算了。”亿达的一个高层,做为助手帮喊价,给老王提醒了一下。

“嗯,我知道。”老王淡淡说了声。

小王也略有紧张地观察四周,希望别再有人抢拍了。

这个时候,能继续竞争下去的房地产公司没有了。

拍卖师开始催促了。

“亿达地产,第一次290亿,非常高的价格!”

“三百亿吧。”陈石转向张倩说。

“老板,价格有点高了。”

“没事,难得买个高兴,亏了也没什么。”陈石低声安慰说道,“志在必得,否则没地开发,而且,还不一定会亏。”

“300亿!”张倩赶紧举牌喊价,这个时候不能太犹豫。

同时她理解,花多点钱,赶时间,其实也一样。

公司有好的盈利项目,时间则是关键。

来之前,他们就沟通过底线问题。

每一笔帐,都清得非常清楚的,可不是盲目拍。

像电视里,起拍价20亿,人家才喊价六十介,你就直接喊一百亿,那是电视才这样演,现实里可没有这么脑残。

300亿的价格出来,现场震惊了。

290亿价格已经非常高了,盈利余地没有多少了。

而300亿,根本没有多少盈利空间了。

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