对还是只有市中心才最有价值。陈正熙很赞同儿子的看法。
那么我们牛头角那边怎么办继续开发，准备今年下半年的预售陈正蹈问道。
嗯
陈正熙沉吟了半天，才道：不要那么着急，再放慢一点速度殷俊这边已经开始建立公交线路了，据说下半年就会开通。等到这之后再出售的话，价格能提高10以上，这可就太有利了
呵呵，想不到殷俊还是这么一个运财童子，他的一切努力，都是在为我们打造基础啊。陈启踪笑着道，看来如果以后殷俊破产了，我们可以考虑把九龙巴士给收到手里啊真是想不到，居然一个公交公司对于房地产的促进，可以有用到这种程度，早知道我们就买了
是，殷俊很多时候眼光还是不错的，只不过他也是太自大了，以为几次成功就代表着所有的成功。这下子他可是踩进一个大坑里面了可怜啊，以前的成就都一扫而空恐怕日后他又只能靠着写剧本赚点钱了吧陈正熙摇头叹气道。
哈哈哈
陈启踪大笑出了声。
但旁边的陈正蹈却没有笑，他心里总是有些担心。
就如同他刚才说的那样，殷俊这么聪明的人，怎么可能在这么大的一个收购上面如此的激进
一口气花五六亿，只有两个可能。
第一就是殷俊是疯子他已经被成功冲昏了头脑。
第二个就是殷俊有极大的把握有把握能挣大钱
到底是哪一个呢
陈正蹈真心希望是第一个，但心中总有些隐约觉得，殷俊应该是对的。
在另一家声名鹊起的地产公司长江实业集团，李超人和自己的得力助手甘庆宁也在谈论这个事情。
在后来的历史里面，甘庆宁并没有李超人的大管家霍健宁那么的出名，但从20岁就跟随李超人做事情的甘庆宁，却也是李超人最信任的人之一。
后来虽然霍健宁掌握着大权，但甘庆宁却也是非常的厉害，他兼任长江生命总裁和行政总监，长实集团副董事总经理和黄集团执行董事长江基建董事总经理，这相当于就是排名前五的权力人士了。
老板，你说殷俊是不是自大得太没有边了甘庆宁问道，现在香江二十大房地产公司里面，大家手里谁没有十几万几十万方呎的乙种换地权益书但谁都没有多收，就是因为新界的发展非常滞后，大家只是把这个当成一个未来的储备，十来年以后才有可能用得上的东西，一口气压上七八亿的资金，他是疯了吗他也没有有钱到这种程度吧我听说大部分都是贷款
李超人笑了笑，话是这么说没错，但殷生自己要这么做，我们也没办法阻挡啊他一向顺风顺水惯了，或许觉得这是一个天大的好机会吧毕竟现在香江的房地产不断的在上涨，要是再这么涨个两三年，乙种换地权益书可就赚大钱了
哪里有可能是一直上涨的要不然我们只用不断买地就行了，还用做什么市场调查和分析甘庆宁摇头道，现在房地产已经红火了两年多了，按照这个规律，最多一两年，应该就是由调整的，然后再慢慢的恢复。如果殷俊这么的冒进，很有可能一头栽在上面，然后银行还款来不及，最后只能资产崩溃掉
那也是他自己做出的决定，我们外人怎么干涉得了李超人淡淡的道。
我哪里有这个心思去关心他我只是想着，他手里的146长江实业的股份甘庆宁道，要是到了那个时候，怡和洋行或者是会德丰得到了这些股份，那对于您可是不好对于整个长江实业都不好
不会的。李超人笑着道，殷俊非常聪明，真的到了那种地步，他肯定会放开那些不必要的东西，只保持最有发展潜力的资产的。我们的长实集团股份，他肯定不会放弃
可是万一呢甘庆宁道，万一别人用高价格来收购，而殷俊又恰好需要钱赌输了的赌徒，可不会管任何东西的，他们只想着翻本
如果是这样的话，那当然我会出手，收购他手里的股份。李超人和声的道，一方面，我给的价格肯定比别人厚道。另一方面，我也知道殷俊这个人，他从来都不喜欢外国人，有着非常强烈的民族感，所以别说我出价高点，就算是出价一样，他也会卖给我的。
您这样有把握，那就好。甘庆宁看着李超人智珠在握的样子，不觉松了一口气。
但下一刻他又摇头笑了，这个年轻人啊，成功了几次就觉得天下没有什么事情能难倒他的这次失败的话，恐怕他就会彻底退出商界，认真写他的剧本和漫画，做回老本行了吧不过这样也饿不着他，他的漫画可是太受欢迎了在这方面，他可真是一个天才
说他退出商界，那倒不一定。李超人一笑，如果殷俊真的到了那一天，我会聘请他来到我们长实集团以他的想象力和对未来的推断，做一个年薪上千万的幕僚，绝对是绰绰有余的
甘庆宁嘴巴动了动，觉得李超人对殷俊看得太高了，但他也没有出口去质疑老板的眼光。
没有一个老板会喜欢这种一天到晚质疑自己的手下，李超人也不会例外。
他当然不会知道，李超人说的这些方面，都是他对殷俊非常佩服的地方，从最初的天水围土地，再到后来的长实集团的发展看好，李超人都觉得殷俊对于市场有着非常敏锐的眼光，连自己都比不上。
再加上殷俊也是内地人，在文化娱乐领域有着天然的优势，以后靠着这个为契机，让殷俊帮忙自己去打通和内地中低层的关系，那对于自己安排的后路，可是有着极大的好处的。
总而言之，这样的人才，不把他招揽过来，简直就是浪费
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