口外的土地从清初至共和一直属于各蒙古王公所有，早在清代这些蒙古王公为了维持其奢侈的生活，而其所掌管的旗内土地大量出售。来口外屯垦的移民要么是租购垦殖局从各王公处征得的土地，要么是直接从这些王公手里购得。
在察哈尔掌握土地最多的人并非是察哈尔都统府，而是现在只有十三岁三年前被北方政府册封为札萨克和硕杜稜亲王的徳穆楚克栋鲁普，也就是后世在非常出名的德王。
因为这时徳穆楚克栋鲁普并没实际掌旗，其旗内事物大都是由王府的侍候过三代王爷的老管家扎里克掌管。
“大管家，不知道您的意思如何，我们公司老板许下每方良地三百元，这个价可是比垦局开的价高了六成，大管家，这五千方地可是能给王府带来九十万元，你看这片地有一大半是沙子地，这种地搁在过去可都是搭地，我们按着一方三十元收下来，公司之所以如此更多是为了交下大管家这个朋友，还望大管家三思。”
在王府大管家扎里克的独院里高传良在那劝说着扎里克，这次高传良之所以来这，是因为随着厂子的扩大，还有厂子里大多数工人都将自己的家人接了过来。
这些人大多数是依靠其在厂里工作的亲人所挣的工钱吃饭，以至于现在有相当数量的工人因为家人较多，而显得生活困难，必竟这是几张嘴吃一个人，再提高工人的工资显然不太现实。
而这些人中可以进厂的大都因工厂扩建已经被招了进去，还有一部分人显然不适合在工厂工作，为了解决这个问题，司马所能做的就是建一个农垦农场，一来可以安置这些人，提供给他们一个工作机会，二来可以解决工厂几千工人和他们的上万家人所需要的食物，大都依靠从时空异常点两端输入的困境。
“高经理，你们的条件是很优厚，可是你也要明白四个月前，你们的那个大总统可才发布了《禁止私放蒙垦通则》，如果王府私自放垦，可是会给王府带来不必要的麻烦，甚至是降爵！”
对于这个西北通用机器公司开出的条件，扎里克本人早已经是心动不已，除非了条件丰富外，眼前这高经理还许下如果事成就有百分三的好处，但是一想到那个该死的《禁止私放蒙垦通则》扎里克就有些头痛。
民国四年十二月二十四日，北方政府内务、农商、财政三部与蒙藏院联合制定《禁止私放蒙垦通则》。《通则》共为七条。
其中第二条规定：“凡蒙旗出放荒地，无论公有私有，一律应由札萨克行文该管地方行政长官，报经中央核准，照例由政府出放，否则以私放论。”
又第三条规定：“凡私放荒地，除系台吉壮丁所为者，应送该管札萨克分别征处外，其余应按情节轻重”，分别给予“降爵”、“罚俸”、“罚牲”处理。
第五条还规定：“凡私放荒地者，除依前条惩办外，仍应将该荒撤归政府，别行处分。并追缴荒价。”
有了这几条摆在这，扎里克就是再想私授予荒地，恐怕也要三思而行了，必竟如果因为这事惹上都统府，现在可不比前清那会，若是这都统府怪罪下来，只怕……
“大管家，这事虽然麻烦些，但现在大总统忽然去世，关里头现在乱成一团，北方军的那些个上将军们，恐怕也没有功夫来过问此事吧！再则大管家也知道这禁止私放地不过是个嘴上说说罢了，年关时旁边的那位旗主不还放在一千方地吗这都统府里不也没说什么，我们公司另外愿意拿出三万元让大管家安排此事，不知道大管家意下如河”
见到这扎里克的心思明显有些松动了，高传良连忙趁热打铁的说到，这次购地高传良是志在必得，用司马的话说，这次购地事关公司的未来几十年的发展。
“这个……这个，高老板，五千方地也太多了，一方四十五垧，这要是从盟里划出去五千方地，到时只怕会……别到时引起什么麻烦！”
作为王府的大管家扎里克知道现在王府的现况，王府的开支再加上府兵的饷钱，每月需要这些银子都快把作为大管家的扎里克压的喘不过来气来，如果能卖出这块地至少两年内王府不会再为银子犯难了。
“大管家，地可以分成几次，现在咱们先签下二千方，等过些日子咱们再几百方、几百方的把余下的签下来，不知道大管家意下如何！”
一见这扎里克有意放地了，高传良连忙说到，反正现在公司一下也用完这么多地，就是分成十几次放地对公司也没有任何影响。
“老高，你记不得记得你问过我这种沙子地能种什么其实老高，有时候一些东西就适合在这种沙地里生长。”
司马抓一把地上沙土说到，这是公司新购的两千方荒地，其中至少有一千五百方都是像自己脚下的这种沙土。
因为自己曾经和老高说过，这次置地是为了建农场安置工人们的家属，但是在老高他们看来，这种沙地显然不适合种地，开农场如果能糊口就算不错了。