莉莎和特考普毕竟是美丽国的房地产精英，在获得郭涛的大笔资金注入之后，他们的精准营销上演了。
美丽国是一个富裕的国度，所以在别墅的需求方面是远远大于公寓的需求的。这一点，和鹰国和华夏都不一样。
原本因为资金的问题，伊万卡遇到好一点的地皮都被别人抢走了。这一次，有了郭涛的资金，伊万卡迅速购买了美丽国十几个大城市的地皮进行了储备。
并重金聘请了美丽国最出名的设计师保罗兰德的儿子，率领原来父亲的设计团队全力打造美丽国最美丽的家庭豪宅。
同时，在宣传造势上，特靠谱亲自出面，邀请自己在任时期美丽国政府的政要参观已经设计并建造好的样板间。
特靠谱房地产一时间成为美丽国最热门的房地产企业。
特别让大家感兴趣的是，特靠谱在宣传中说道，自己的别墅会有超过10位前美丽国总统来定房子，有可能你买到房子，你的隔壁就是前美丽国总统。
这种和买彩票一样的几率让普通百姓喜出望外，因为平时大家见一下前总统非常不容易。而且一旦有前总统入住，周边的教育、安全、包括环境都会得到极大的改善。这在美丽国已经成为一条不成文的潜规则。
所以冲着这些，特靠谱公司的别墅预定数量一度成为美丽国最高的房地产企业。
郭涛其实也没有闲着，这几天暗地里在美丽国和志玲扮作一对华人情侣，频繁的在美丽国各大城市的销售楼盘考察新楼盘。
在经过一个月的考察之后，郭涛发现了很多的问题。
第一：美丽国的楼盘大多数很孤立，并不考虑周边的教育、医疗这些配套。
第二：美丽国的房地产项目虽然没有华夏国一环二环、三环一样的距离差异，但却存在着明显的白人社区、黑人社区和华人社区以及其他社区。
第三：美丽国的社会福利很高，对房产税的征收也很高。合理的避税房产更加的受到欢迎。
而通过考察，郭涛觉得特靠谱父女主导的楼盘，如果能够做出一些细微的改变，或许能够销售的更加的好。
于是，郭涛决定先约莉莎谈一下，让其转达特考普先生做一些调整。
第一个，郭涛想让莉莎利用父亲特靠谱的声誉，将一些美丽国的名校联系一下，在这些小区开设分校，或者可以定点在这些小区招生。将美丽国开发商不注重教育的观念改变一下。
第二个，在建设住宅小区的时候，可以考虑将不同种族的美丽国人区别设置，以防止因为种族的不同，导致的销售乏力。特别是针对亚裔和非洲裔的人群，要设计一批针对这些种族人群喜欢的风格的别墅，比如针对华夏人的中式庭院别墅，针对非州人的花岗岩别墅、针对印度人的佛教式别墅。将这一批人群中的消费能力关注到。因为目前美丽国其他种族人口占到美丽国总人口的38%，是不可忽视的一部分消费能力