当然，这块地什么时候改成商业用地，甚至是会不会改成商业用地，那都还是个未知之数，这里面是存在着很大变数的。
除此之外，现在工厂改制面临的问题还有一大堆，虽然看起来净资产还有五千万，可改制要买断工人的工龄，以及他们的福利分房补偿等，差不多也要花五千多万。”
虽然徐磊这么说，但李晓峰心里清楚，这块地肯定是会被规划成商业用地的，事实上，这一点明眼人也都能看的出来。
问题是，这块地到底什么时候才会被规划成商业用地，这个可不好说。
要是一直不能规划成商业用地，那这个投资人就得一直背着这个大包袱，一直走下去，直到这块地变成商业用地为止。
然而，明眼人虽然能看得出来，但这里面还是有风险的。
要想盘活这个工厂，肯定需要投入一大笔资金，这些资金的使用也是有成本的，要是投入到房地产市场，肯定可以赚不少钱。
可要是投身制造业，能不能赚钱还不一定呢！
跟把资金投资到房地产市场，这一进一出之间的差别，是否能抵消这块地皮变成商业用地的增值，谁也不好下定论。
李晓峰冷笑一声：“也就是说，这个厂从理论来说，价值已经归零了是不是？这个姓冯的，打的可是一手的好算盘。”
“是啊，正因为是这个原因，虽然厂里已经公示，要对这个厂进行拍卖，但报名的人却寥寥无几，看样子，似乎只需要用起拍价就可以买到这家工厂。”
“工厂的起拍价是多少？”
“一块钱起拍！”
“一块钱起拍？这个起拍价是谁决定的，经过批准了吗？”李晓峰有些惊讶。
“已经经过上级主管部门批准了，毕竟，等这个工厂改制完毕之后，实际价值归零了，不过，这厂拍卖完了之后，还有一些附加条件。”
“什么附加条件？”
“那就是必须要把这个工厂盘活，五年内不允许破产，否则上级有关部门有权利重新收回，另外，这个厂里原先的这些职工，必须要在同等条件下，优先录用。”
李晓峰微笑着说：“这些条件不算苛刻，看样子上级主管部门已经对这个工厂彻底的失望了，打算要彻底甩掉这个包袱的同时，尽量减少失业。”
“李总，您要是真的决定参与竞拍，那我就去帮您报名了，报名是有门槛的，需要缴纳五百万的保证金！”
“一块钱的起拍价，五百万的保证金？”
“这可能是冯家搞的鬼，目的是尽可能的吓退竞争者，当然，他们也是有理由的，想要救活这个厂，手上要是连五百万都拿不出来，还怎么救？”
李晓峰微笑着点了点头：“那倒是，不过，这对我们来说也是一件好事，冯家人已经帮我拦住了大多数的竞争者，对咱们也很有利。
到时候，咱们把公司的几辆劳斯莱斯都开过去，我一辆，慧雅一辆和姗姗的那辆暂时由你来开，三辆劳斯莱斯幻影就已经三千万了，把他们震一震，来个先声夺人！”