清咸丰三年（1853年）后的小刀会起义以及太平军和清军的作战使上海县城和江、浙地区大批富商、显贵和百姓为避兵祸涌入租界，租界内华人由500人剧增至2万余人，大都聚居在洋泾浜沿岸、广东路、福州路一带，洋泾浜两岸商业兴起。
郑家木桥至东新桥一带商号林立，烟馆、赌场、妓院集中，帮会流氓活动猖獗。
浜北有英商的亚细亚火油公司、美商的泰晤士报等。
浜南有法国汇理银行、英商德丰驳运公司、法租界总巡捕房和中国最早的电政局等。
三茅阁桥边的三层楼的丽水台茶馆规模仅次于大马路一洞天茶楼，日卖茶、酒500碗。
洋泾浜两侧有专营外国货的美商、轮船招商局、邵秋明字号洋杂货、昌泰番菜馆、益泰车行、同泰煤行、万源茶铺等数十家商号，光绪元年（1875年）松江路已有洋行5家、经纪人及委托代理人3家。
商号逐渐向水陆交通繁忙的东新桥、八仙桥一带发展，中外客商纷至，市面渐趋繁荣。
西段原为北长浜。1914年英法租界当局鉴于河道阻隔交通，浜水污浊有碍卫生，决定填浜筑路，于1915年底完工，并以英王爱德华七世之名命名为爱多亚路。
自填浜筑路后两侧房屋先后翻建大世界游乐场外景八里桥南堍正门成高楼大厦，一些大企业相继开设进驻，如万国储蓄会、美商友邦银行、中汇银行、安乐宫饭店、大中饭店、南洋烟草公司发行所、华商证券物品交易所、中南饭店等。
还吸引县城内商户向北转移，中外客商纷至沓来，交通日益繁忙，从外滩到东新桥一带成为热闹繁华之地。爱多亚路两侧洋行集中，1918年统计有股票商3户；洋行20余户，经营进出口业务，着名的有壳件、美大、千代洋行等；银行多家，如中法实业银行、万国储蓄会等；华商行号63户，其中山东帮批发18户；其他行业，洋广杂货、木器、洋布、西服、煤号、车行、客栈、茶楼、中西菜馆和洗染坊等。
民国6年大世界游乐场建成后，爱多亚路、西藏路附近商业更趋繁荣。20世纪30年代全线有商号600多户。河南中路以东洋行、银行、保险、交易所集中；江西路山东路间是钢精、搪瓷厂门市部集中地；河南中路到西藏中路间有烟草公司、五金行、大旅馆、参号、西药房、百货、罐头食品等商号；西藏中路以西以木行、汽车行、车行较为集中。
民国32年太平洋战争爆发后日军攻入租界，爱多亚路更名为大上海路。金陵西路至华山路段为爱多亚路，长2300米。清宣统二年（1910年）始筑，因路南长浜取名长浜路，为当时公共租界与法租界的界路。1920年以法国陆军上将姓氏命名为福煦路。19民国22年改洛阳路。
原名南京大戏院，民国19年3月26日开业。开业当天首映的是美国环球公司出品的《百老汇》，成为上海第一家播放外国电影的影院。
它由中国建筑师范文照、赵深设计，建筑风格属于经典的欧洲巴洛克式风格。当时，电影放映的默片需要现场乐队伴奏，因此设计的时候充分考虑了建筑的声学效果。
牛庄路704号的中国大戏院是全国仅有的两座带有『中国』名称的历史性老剧场。
中国大戏院位于东起福建中路，西至六合路，全长348米，道路宽在9.2米——12.4米车行道宽6.3米——8.7米。
这条道路是19世纪60年代筑成浙江中路以西段，在20世纪20年代，东段也被筑城。牛庄路以辽宁牛庄命名。民国18年在牛庄路附近建造了中国大戏院，这是由黄楚九、赵如泉、周炳臣，合资建造的戏院，于民国11年初建成并开幕。
它于1929年兴建，1931年1月30日开业，最初的名字叫三星舞台。1944年定名中国大戏院，是上世纪20-30年代上海知名的剧场，为沪上京剧四大舞台之一，后逐步衰落。
这里见证过许多历史时刻，如马连良抱病演出、梅兰芳和梅葆玖父子首次同台、『冬皇』孟小冬告别『绝唱』等，一时盛况空前。
美琪大戏院（ajestictheatre）建于1941年，它修建在大华饭店的原址上。和上海音乐厅一样，由建筑师范文照设计，外观呈装饰主义风格。
戏院的名字『美琪』寓意『美轮美奂，琪玉无瑕』。开业当天，美琪选择了当时20世纪福斯出品的彩色歌舞片《美月琪花》（oonoveriai，现译《情定迈阿密》），作为首映影片。此后，美琪专门放映西方电影，享有盛名。
《兰心大戏院》慕名前来观看《慕钱沪剧团》演出的申曲牡丹亭的戏迷满座了。
（旦，杜丽娘，钱晚夏饰：斜视不语介）
（生，柳梦梅，钱彦饰：）
恰好在花园内，折取垂柳半枝。姐姐，你既淹通诗书，何不作诗一首以赏此柳枝乎？
（旦：）那生素时平生，何因到此？
（生笑介：）小姐咱一片闲情爱煞你哩！
山桃红：则为你如花美眷，似水流年，是答儿闲寻遍。在幽闺自怜。小姐，和你那答儿讲话去。
（旦：作含笑不行）
（生：作牵衣介）
（旦低问：）哪边去？
（生：）喏！转过这芍药栏前仅靠着湖山石边。和你把领扣送，衣带宽，袖梢儿揾着牙儿粘也，则待你忍耐温存一响眠。
（旦作羞）
（生前抱
（旦推介）
（合）是那处曾相见，相看俨然，早难道这好处相逢无一言？
（相拥下）（大花种引众花神上）
画眉序：好景艳阳天。万紫千红开遍。满雕栏宝砌，云簇霞鲜。督春工珍护芳菲，免被那晓风吹颤。使佳人才子少系念，梦儿也十分欢忭。
滴溜子：湖山畔、湖山畔，云缠雨绵。雕栏外、雕栏外，红翻翠骈。惹下蜂愁蝶恋。三生石上缘非因梦幻。一枕华胥，两下邃然。
（花神下）
（生，旦携手上）
山桃红：（生：）这一瞬天留人便，草籍花眠则把云鬓点，红松翠偏。见了你紧相偎，慢厮连，恨不得肉儿般团成片也，逗得个日下胭脂雨上鲜，妙，我欲去还留恋，想看俨然，早难道这好姻缘相逢无一言？
（生：）姐姐你身子乏了，将息片时，小生去也。
（送旦作睡介）正是“行来春色三分雨。”
（旦：）秀……
（生：）在。妙啊！”“睡去巫山一片云。”
（花神拥下，贴上）
（贴：）小姐。
（旦：）呵，秀……
（贴：）小姐。
（旦作掩泪介）
尾声：（旦：）闲春心游赏倦也不素香薰绣被眠。春呵有心情那梦儿还去不远。
第四出言怀
（小生，钱彦饰：）
真珠帘：河东旧族，柳氏名门最。论星宿，连张带鬼。几叶到寒儒，受雨打风吹。漫说书中能富贵，颜如玉和黄金哪里？贫薄把人灰，且养这浩然之气。小生姓柳名梦梅，表子春卿。乃唐朝柳州司马柳宗元之后，自小孤单生事微渺。虽已三场应试得手。怎奈时运不济，穷困不堪。只得依赖园公郭驼，栽种花果度日，每日情思昏昏。突然前日，做得一梦。梦一大花园，梅子树下，见立着一个美人。她说：“柳生啊，柳生，遇俺方有烟缘之分，发迹之期。”
这梦来的蹊跷，因此改名梦梅。
九回肠：（介三醒：）虽则俺改名换字，俏魂儿未卜先知？定佳期盼煞金蟾宫桂，柳梦梅不卖查梨还则怕嫦娥色花颓气，等的俺梅子酸心柳皱眉，诨如醉。
（生：）想我柳梦梅，在广州学里，也是个数一数二的才子。于今却藏身于荒野之中，寄口于园公思之愧惶。思前想后，惟有早早打点打点，往临安应试便了。园公哪里？园公哪里？
（净：）来哉，来哉，啊相公（摔倒）不番道不番道，我有祖传功夫拉马。
（起介：）相公读书辛苦哉
（生：）园公，正欲与你商量一事。
（净：）啥个事体？
（生：）我读书已过二十岁。
（净：）一点也不错。
（生：）并无发迹之期。
（净：）这也没有办法！
（生：）死守在岭南，也不是个办法？
（净：）那么你准备怎样。
（生：）不如及早。安排临安应试如何？
（净：）好格，好格。考试乃读书人本分，我这就帮你整理衣服去。
（生：）多谢园公，多谢园公。
（净：）不番道，不番道。
（生：）正是天生我才必有用，定叫梦中之事成真也。
急三枪：那时节走马在章台内，丝几翠，笼定个百花魁。
（净：）相公快点。
（生：）哦，来了，来了。
第四出言怀完。