凌晨与大伯公回到工作室。一进门，凌晨便匆匆走向文件柜，从底层抽屉拿出一个鼓鼓的牛皮纸袋子，里面装着5千元。他快步来到大伯公面前，恭敬递上：“大伯公，这5千块是买家具的备用金，麻烦您帮忙盯着采买。您眼光好，我信得过您。”
大伯公接过袋子，轻轻拍了拍凌晨的肩膀：“行，既然你放心，这事包我身上。”说罢，大伯公提议：“难得有空，咱爷俩围炉煮茶唠唠。”
很快，炉火旺起，茶水翻滚，热气氤氲。
大伯公轻抿一口茶，看着凌晨，认真说道：“凌晨啊，虽说这5千块是买家具的钱，但理财思维啥时候都得有。以后不管赚多少，都要把钱分分类。像日常开销、储蓄、投资，各划出一部分。”
“还有，娱乐圈更新换代快，得给自己留条后路。多几个投资项目，你现在以漫画创作，和歌曲创作带动产业发展，港货热销产品先赚取一定资金后，必须要在物业和实业两个方面考虑。”
大伯公顿了顿，拨弄了下炉火，接着说道：“投资物业，一来房产本身具有保值增值的特性，即便市场有波动，优质地段的物业往往能稳住价值。“实业投资方面，你可以结合自身优势和市场需求。比如利用你在娱乐圈的影响力，打造个人品牌的周边实业，像潮流服饰，这既能借助你的知名度打开销路，又能拓展事业版图，就算娱乐圈竞争激烈，实业也能成为你的经济支撑。但投资实业要做好前期调研，从原材料采购、生产工艺到销售渠道，每个环节都得精心谋划。”
凌晨目光专注，不停点头，赶紧拿笔在一旁的本子上记录要点，说道：“大伯公，您说得太透彻了，我之前都没考虑这么周全。”
大伯公微笑着，又往茶壶里添了些水，继续说道：“另外，无论是物业还是实业投资，都要关注政策走向和市场趋势。就拿物业来说，城市规划、交通发展都会影响房产价值。实业则要紧跟消费潮流，及时调整产品策略。还有，不管做哪种投资，都别把所有资金一股脑投进去，要合理分配，分散风险。”
凌晨认真地听着大伯公的分析，眼中闪烁着兴奋的光芒，心底暗暗窃喜。回想起前世，重生前自己不过是个醉心于绘画世界的画家，每日与颜料、画笔为伴，对经商投资之事可谓一窍不通。那时的生活简单纯粹，虽能在艺术创作中找到乐趣，却也常为生计发愁。
如今，重生到凌晨这个身份，凭借前世的记忆，靠着先知先觉在娱乐圈及相关领域小有所成，赚得了一些资金。然而，直到此刻，才算是真正意识到投资理财的重要性，如同开启了一扇全新的财富大门。
大伯公的每一句话，都像一把钥匙，为他解锁着理财世界的奥秘。他深知，这是改变命运的关键契机，不能再像前世那般，只专注于单一领域，而要全面规划财富路径。
“大伯公，您继续说，我都记着呢。”凌晨一边快速在本子上记录要点，一边急切地说道，眼神中满是对知识的渴望。
大伯公看着凌晨认真的模样，脸上露出欣慰的笑容，又喝了口茶，缓缓说道：“投资物业的时候，一定要选好地段。城市核心区域、交通枢纽周边，或者是规划中有重大发展潜力的新区，这些地方的房产增值空间大，而且租赁市场需求也旺盛。你可以多关注一些城市规划的新闻和政策文件，提前布局。”
“实业投资方面，要注重品牌建设。既然打算以个人品牌做周边，就要保证产品质量和设计的独特性。从一开始，就要树立良好的品牌形象，这不仅能吸引忠诚的客户购买，还能拓展更广泛的消费群体。而且，要建立完善的供应链体系，确保原材料供应稳定，生产环节高效，这样才能在市场竞争中占据优势。”
凌晨不住地点头，脑海中已经开始勾勒未来的投资蓝图。他深知，有了大伯公的这些宝贵经验，自己在财富积累的道路上能少走许多弯路。