听到这话，张俊涛看了他一眼，这小子看起来是有些想法了，也是，如果他和王晴能成的话，可不得先考虑这些问题了。
“那还用说，人家大佬早就说过，买房一定要看地段。”李鲁一听这个问题抢先答道。
“那你说咱这地段好不好？如果让你选你会选这里吗？”王洪庆听了以后笑着问道。
“当然选了，这院子环境没的说，开发商也诚信，更主要是咱们物业好住的放心。
而且周边规划的也有地铁商超什么的，这就没啥好说的，有钱了一定买咱这儿。”李鲁不假思索地回答。
周围几人闻言也都点了点头认同这个观点。
“这边刚开发的时候可是地处外环边，周边连条像样的道路都没有，这环境物业什么的你可都不知道，那时候你还会选吗？”
这几个人一听都有些犹豫，是啊，这些东西一开始他们并不清楚，而且如果不是在这里工作也不会知道里面的情况，那可真不一定选这里。
张俊涛想了想说道，“我觉得买房算是大宗支出了，选址一定是要看发展前景，区域规划这些的。
当时看着不咋地，可以后的发展好也是首选。”
“没错，”王洪庆听完点点头，“一般来说，新区的发展因为大都是重新规划的，所以不管区域环境还是配套设施，都会比老区更好一些。”说完，他看向几人停下了脚步。
“我们老百姓买房，是住不是投资，我觉得最主要的是合适两个字。”
“合适？”
“对，也可以说是适合自己，除了住以外，咱们可能要考虑工作单位远近，孩子上学，亲友圈等等这些因素在内。
所以区域的选择一定是适合自己的，选择好了区域，再从里面选择相对的地段和配套齐全的小区。”
“领导，可这些地方很多都没有新小区了，怎么办？难不成买二手的吗？”
“二手房怎么不可以？二手房优点很多，配套成熟又是现房的没任何风险。
这些可都是新区新建小区比不了的，而且有的价格比新区还有优势。”
“这倒也对，可二手房也不好选，这一不小心买的不好了，可就后悔都来不及了。”李三石想了想说道。
“二手房首选一定是品牌开发商，这个的好处就是物业靠谱点儿。
你看，在同区域的有的物业费相差就一平方几毛钱，每月就多那几十块，可小区的整体环境和秩序卫生，各个方面完全不同。
买房就是要住的，这方面一定不能忽视。”
“那要是没有品牌的？”
“一样，有些本土的物业做得也不错，现房你一切都能看，进小区看看环境卫生景观这些运行保养的情况，再到地下室看看整洁程度，心里就有数了。
另外，还要看垃圾中转站车场出入口，交换站机房位置，离这些地方尽量有些距离就好。