实际上，别墅的产证面积与实际建筑面积往往存在差异。
例如，产证面积三百多平方米的房产，实际建筑面积可能达到六七百平方米，因为有些房地产开发商不把地下室等空间通常不计入产证面积，这样也能减少物业费和税。
这座宏伟别墅的建筑面积夸张，占地面积也夸张，达到惊人的十五亩，堪比一座私人庄园，显然是为超级富豪量身打造的。
户外还配备了一个35米长的游泳池和一个标准网球场，配置奢华程度可见一斑。
东郊壹号小区只有三十几栋别墅，该小区最小户型的别墅，产证面积有六百多平方米，占地面积都超过三亩。
小区周边区域云集了多个高端别墅小区，如东郊花园、合生东郊、东方别墅等，可谓名副其实的富人区。
虽然不是临江别墅，但周边环境都不错，面积够大上档次，这也是郝强看中这栋别墅的原因。
这座刚建成的全毛坯别墅最终以八千万元成交，优惠两千万元。
郝强来看房了，销售部经理觉得哪怕亏本，也要卖给郝强，主要有两个原因。
一是这两天汤臣一品的新闻闹得有点大，全是负面报道，估计不好卖了。
所以，郝强来买房子，最好能够成交。
二是郝强这超级富豪真入住的话，也能吸引其他富豪购买本小区的别墅。
买别墅的老板非常看重别墅小区内的交际圈子，如果觉得没啥可交际了，可能会把别墅卖掉。
郝强也看透了这一点，砍价砍得比较狠，直接喊八折，搞得销售经理直接打电话给老板汇报。
新开盘的别墅小区，而且是墅王，如果卖得掉就好宣传了。
最终，房地产老板亲自与郝强交流两句话，非常感谢郝强购买他们的别墅。
郝强聊了两句就挂了，正常交易，不欠人家人情。
话说这别墅装修，很费钱，郝强觉得再砸进去一个亿装修费才配得上这栋别墅。
近两年，他还不打算花钱装修，未来两三年内可能不会入住。
韩清盈陪郝强看到这栋别墅，也是极为震惊。
“强哥，这么大面积，光每个月物业费都要破万元，还得雇佣几位阿姨打扫卫生，维护成本可不低啊。”
郝强笑呵呵：“那肯定啊，其实这么大的面积，就算长住，一年到头，估计会有一些地方都不会走过。”
“喊人吃饭都麻烦。”
“那只能打电话啦。”郝强打趣说道，“喂，爸爸你在哪里啊？爸爸在书房。哪个书房啊？三楼东面的书房。”
“咯咯，真会这样的，走完一圈，那很累的。”韩清盈捂嘴笑起来。
接着，郝强和韩清盈北上，直接飞到帝都。
玩了几天后，在东四入手了一套四合院。
这座院落占地两亩有余，产权清晰，具备改造潜力，私密性也相当出色。
价格当然不菲，单价达到五万元，总价达到了七千多万元，郝强依然毫不犹豫地将其收入囊中。
成交后，他立即委托知名装修公司着手改造，力求将这座古朴的院落打造成一个兼具传统韵味与现代舒适的居所。
这处宅邸的地理位置堪称得天独厚，从这里向西漫步，不消多时便可抵达庄严肃穆的t安门广场。
今后，每当家人来帝都游玩或出差，都可以在此安心下榻。
本来，东四地区作为东城区的核心地带，素来以高品质四合院闻名。
与之媲美的还有什刹海一带，那里紧邻后海和什刹海湖，自然景观秀美，人文气息浓厚，同样是四合院爱好者的心头好。
略想一下，郝强又在那边买了一套占地面积约两亩大的四合院，花了五千万元。
两套四合院再加上改造装修，预算达到了2亿元。
这种独特的大面积四合院，现在不买，没几年就被大佬收入囊中，今后想交易就难了。
随着在商海和帝都的置业计划相继落实，郝强内心涌起一股难以言喻的满足感。
曾几何时，这些只存在于梦想中的豪宅，如今已收入囊中，其占地面积之大、品质之高，甚至超越了他前世的幻想。
这一切，无不彰显着他人生际遇的巨大转折，以及命运的慷慨眷顾。