林妮想到了质押贷款！
可是这个项目，投资方严格来说，有4方！
也就是老刀，小刀，老茂和自己！
如今他们剩下三方都不同意的情况下，自己所占的不到3成的股份，要拿出去质押贷款，也不是那么容易件事！
林妮头痛不已,她无法想象要如何在三方不同意的情况下,通过质押获得如此庞大资金。
如果硬要质押,她只占有不到30%的股权,根本不具资格。她需要一个强大的担保人,但能有谁担保这样天文数字的项目?
眼下这种情况下，要想改变，那就必须要有强有力的担保人！
谁能有这样的实力担保呢？
林妮想到这都有点头都有点大，她不得不将这个项目分成3期分不走！
第一期，主要是大型的马戏团和魔术表演以及一些从一方引进的娱乐项目像什么过山车，什么蹦极，游泳等等！
哪怕是分作3期，每一期的投入，都不会少于2个亿！这对林妮来说都是天文数字！
林妮意识到,要推进这个宏伟蓝图,她不得不将其分期开发。
第一期,集中打造主题马戏团、魔术表演、游乐设施等娱乐项目。
第二期,大健身中心、餐饮区、购物中心等,打造综合性生活体验。
第三期,高端酒店、会议中心、办公楼写字楼等,实现产业升级与变现。
这三期加总起来,成本在6亿以上。
林妮清楚,要真正启动第一期,她仍需至少1.5-2亿资金。
这时候林妮怎么也没有想到，小吴总居然看好她这个项目！
“我早就听说了，你想做这个项目，只是你眼下没有这个实力！”
“是呀，我即使是现在把所有的股份都卖了，最多能筹集到五六千万！”
“这缺口确实有点大，不过也不是一点机会没有！？”
“吴总，你这话里有话的，是不是有什么想法？”
其实林妮早就知道，他们吴家，多少还是有点实力的，要不然也不可能像云山高尔夫这样的项目他们都能插一手！
“要不这样吧，你要是相信我，我可以尝试帮你推介一下这个项目，不过话说在前头，能不能成，我可不敢保证！”
“那太好了，我是知道小吴总和大吴总在商界的影响力的！要是你能帮我推荐，这件事总归多一份希望！”
就在林妮焦虑万分时,一个梦寐以求的消息传来一个羊城的新兴地产商王总十分看好这个项目,愿意出资2亿作为第一期基金,帮助启动项目。
这将是项目直接融资的最初来源,极具里程碑意义!
林妮激动不已,这将成为她解决目前最大难题的一大突破!
只要有了王总这个强有力首投,其他投资人必定增强信心,让后续融资变得容易许多。
一个星期后,王总带队来到项目现场进行考察。
林妮详尽汇报了项目定位与发展方向,重点说明了各期建设内容及可行性分析。
王总对林妮的专业知识与项目前景深感鼓舞,特别是娱乐项目与旅游度假区的规划让人眼前一亮。然而庞大投资与建设,让王总还是存有疑虑,他需要更详尽的运营规划与财务预测,以判断项目的盈利能力和投资回报期。
林妮提供了长达300页的详尽方案,包含5年内每月、每季度的运营、营销部署,以及每期建设的资金运转规划。