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第765章 敲定百亿合作项目(1 / 2)

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寒暄一阵,李诏基又换到了正题。

“向东,听说你准备买IFc二期20层楼?”

林向东点头道:

“是的,一是用于自己办公,二是长期投资。

我们看好港岛高级写字楼长期的投资潜力。

特别是IFc二期这样的地标建筑,很适合投资。”

李诏基想了想,笑道:

“IFc二期地面总共88层,可能给不到你20层楼。”

林向东微笑道:

“四叔,有10层楼也可以的。”

李诏基点头道:

“71层到76层计划用于恒基总部的办公室。

77层到88层,总共12层,大概有26万平方尺。

这12层楼可以给你,预计要28亿港币起步。”

林向东又微笑道:

“谢谢四叔,高层的楼层更好,站得高,看得远。”

李诏基又点头道:

“好,那就给你留着,IFc二期明年三四月份就要发售了。”

“四叔,我们现在就可以交定金。”林向东道。

李诏基有些忍俊不禁。

“向东,谢谢你的支持,不过用不着现在交定金。”

林向东只是笑而不语。

如果他不出手,IFc二期的77层到88层会被金管局买下。

这两年,98年金融危机余波未散。

港岛的房地产市场还在继续下滑。

到2003年IFc二期建成投用,正是港岛房价最低迷的时期。

IFc二期是未来港岛租金最贵的写字楼之一。

26万平方英尺,相当于2.4万多平米。

现在买下来,20年后,一年的租金价值就有五六亿港币。

林向东知道,IFc二期总投资30亿美金,相当于234亿港币。

如果能够整体收购,60亿美金他都愿意给。

当然,这是不可能的。

IFc二期的主要投资方是港铁、新鸿基和恒基。

港铁出地皮,郭家和李家这两大豪门,以及港岛中银旗下一家地产公司投资开发。

谈好了五洲资本在FI二期买楼的事,李诏基又问道:

“向东,你想与新鸿基联合开发港铁九龙站项目。

投100亿港币,只要这个项目45%的权益?”

林向东点头道:

“是的,四叔,我们通过五洲发展与新鸿基合作。

五洲发展刚刚注册成立,100亿港币是我们最大的诚意。”

李诏基颔首道:

“100亿港币,只占股45%,的确是诚意满满。

不过,这个项目很可能要20年才能收回投资。”

林向东又微笑道:

“四叔,我们全部是自有资金,不涉及银行贷款。

眼下港岛的地产业低迷,长远还是值得看好的。

另外,我们的投资都是长期的战略投资。

不谋求赚快钱,追求的是长期稳定的资本回报。

比如我们通过FVc投资了中华网。

中华网在纳斯达克上市之后,市值曾经超过了300亿美金。

现在的市值只有190亿美金左右了。

FVc持有中华网接近50%的股份,一直没有减持一股。”

李诏基又赞许道:

“年轻人这样稳健,很难得了。”

郭慧光和郭禾年相视一笑。

李诏基并不知道林家的五洲资本有1000多亿港币等着投资。

只有林向东清楚,无论是中环的IFc大厦,还是九龙的I大厦。

未来的回报率都很高,投资回收期根本用不了20年。

I大厦正是港铁九龙站这个项目。

到2017年,一年收租能有四五十亿港币。

而IFc二期一年的租金收入有90亿港币。

聊到快晚上6点时,四个人又一起赶往施勋道的郭氏豪宅。

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