这回，他们没去城外看那个山庄，而是在城内与掮客讨价还价。
掮客身边还有一个中年男子，自称是山庄主人的管家，姓范，代表主子来谈买卖，并且已经把地契带来了。
买家和卖家都挺热切，上赶着成全对方。
很快，他们就一起去官府办理地契过户。
赵东阳大为放心，暗忖：真顺利啊，这次运气不错。
然而，之前郭老爷叮嘱他调查掮客和卖家的背景，他却忘了，只一心想着：来到官府，肯定不是骗子，地契肯定是真的，价钱也还行，最好速战速决，过几天就摆酒庆祝。
他乐呵呵的，笑得像个弥勒佛。
乖宝却不像他那样放心，反而对这笔买卖格外谨慎。
当范管家掏出地契给赵东阳过目时，赵东阳接过来，仔细看，点点头。
乖宝如今的个子比赵东阳更高，凑近一点看他手里的地契，轻而易举。
与此同时，有个小吏找来官府对地契的登记册，表情很不耐烦，催促他们快点签字过户，别磨磨蹭蹭。
赵东阳连忙给小吏面子，客客气气地笑道：“您放心，很快就好，很快就好。”
沈掮客和范管家对视一眼，立马附和：“对，快点签字。”
“一手交钱，一手交地契。”
乖宝却不急，她悄悄拉扯赵东阳的衣袖，暗示爷爷谨慎，然后把官府登记册和那张地契进行对比，关于这个山庄地契上一次过户的年月日、成交者姓名是否一致？盖章是否无误？山庄大小、用途是否有问题？
她心明眼亮，一一核对。
沈掮客眼神不悦，咬着牙，暗暗着急，心想：这人看起来年纪不大，莫非是个天才行家？但愿他别看出纰漏。
乖宝今天女扮男装，把眉毛画得粗粗的、丑丑的，脸颊上画了很多麻子，嘴角还有一颗大大的黑痣，用来遮掩美貌。
她头脑清醒，问：“这地契为何崭新？”
沈掮客用肩膀撞一下范管家，示意他赶紧回答。
范管家明显不耐烦，大着嗓门，理直气壮地道：“你这小伙子，忒刁钻。”
“地契被保管在匣子里，当然好好的，难道你家房契、田契都破破烂烂吗？”
“到底要不要买？怎么啰里啰嗦？”
乖宝丝毫不怕他，也不被他们的催促牵着鼻子走，反而又提出第二个疑点：“根据官府的登记册，地契上次过户是十二年前。”
“十多年的地契不可能散发新纸的香气。”
赵东阳把地契凑鼻子前闻一闻，点头赞同。
这时，小吏说：“大概是因为以前的地契丢失，后来又更换了新地契。”
他说得理所当然，又带着某种权威。
赵东阳差点信了，暗忖：既然官老爷这样说，地契估计没问题。乖宝也对，小心驶得万年船。
然而，乖宝立马反驳：“如果近期更换地契，官府的登记册上为何没有登记？”
她以前做师爷学徒时，亲自帮别人办理过房契、地契、田契登记，对于办事流程十分熟悉，没那么好糊弄。
根据官府的规矩，官府要从地契过户的交易中征税，为了避免别人私下交易、逃税等问题，未在官府正式登记盖章的地契交易不会被官府承认和保护。
比如，新主人从旧主人手里买田买地，却不来官府办理过户手续，那么官府就默认田地依然是旧主人的。如果双方闹矛盾，打官司，闹到公堂上，各摆证据时，新主人拿不出官府认证的地契，便会吃亏。
另外，地契如果不小心丢失，地主来官府申请新的地契时，官府每次都要清楚登记，并且雁过拔毛，收取一些补办费。
此时此刻，乖宝仔细翻看官府的登记册，并未发现补办的记录，因此更加疑心。
沈掮客打哈哈，皮笑肉不笑，说：“估计是当时忘了登记，或者偷懒，哈哈，人人都会偷懒。”