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第219章 星海大厦 518米(1 / 2)

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虽然公司新产品二保焊机还不能进行批量生产,但进行小批量生产还是没问题的,沐阳还交代周晨,先生产二三十台出来,把公司的二保焊机全部换自己的新产品。

然后把换下来的二保焊机当二手卖掉。

等二保焊机产量上来后,要求所有外协加工厂,涉及二保焊的,指定使用自家焊机。

有好的设备,当然是自己公司和合作伙伴先使用。

沐阳处理完公司的事,想出去走走,给司机李一打电话。

“老板,准备去哪?”李一接过电话,已经摸清楚老板的习惯,知道他要出门了。

“到新总部工地去看看,开越野车。”沐阳说完就挂电话了,两人熟悉了,不必说客气话。

李一这边,立马叫上赵单一起出发,两人随时在保安室等候老板命令,接到通知马上小跑去开车,他们知道老板的时间宝贵,耽误一分钟都不行。

等沐阳下楼走到一楼大厅门口时,李一已经把G500停在办公大楼门口了。

赵单站在后门旁,为老板打开车门,等老板坐上车后关好门,然后自己迅速坐上副驾驶室。

劳斯赖斯和轿车不适合走破路,沐阳让公司帮他采购一辆奔驰G500,出行方便一些,除了G500和牧马人,在这个年代,真没合适的越野车了,而喜欢轿车的人说“SUV,真特么的丑,特别是大G”。

沐阳记得以前写都市,主角买车买大G,路虎,结果很多读者弃书,他是搞不懂这个了,谈不上三观不合或者毒点,但就是这样扑街了。

他现在没有恶趣味了,要不自己写一本,然后给自己打赏,每天都是亿盟,一天飘到晚,他就是最大土豪。他现在也没空去看什么,阅读系统也不认可,要不然打赏几个亿盟,当一当土豪,让读者喊他神豪,满足一下虚荣心也是可以的。

十几分钟后,沐阳来到新总部基地,目前整个基地正在打桩搞地基,铺路。

现场大量工程机械轰鸣作响,热火朝天,一派繁忙景象。

现场有些监理和项目经理注意到了沐阳,过来打声招呼后,然后继续去工作。

沐阳要求工程进度,给足建筑工程公司利润空间,要求建筑工程公司准时给建筑工人发工资,不准拖欠。因为拖欠建筑工人工资会影响到项目进度和建筑质量。同样禁止转包工程,若有发现,罚款都是小事了,双方签定的合同里明令禁止。

星海的这个基地工程跟搞房地产公司不一样。

有些房地产公司对工程进度是能拖就拖,他们把业主的资金用来买地,工程承包给建筑工程公司,承包利润空间很小,而且付款比率低,速度慢,建筑工程公司也很无奈,资金不够,没法开足马力,要是房地产公司中途资金断裂,拖欠工程款,工程又被拖延,期房两三年,甚至几年才交房就是这个原因。

星海集团为了抢进度,给工程公司的钱很大方,这些工程老板很喜欢这样的土豪甲方。

当然,星海集团要求工程质量也很严格,委托了很多第三方工程监造,如今现场就不下一百名工程监造,负责工程各方面质量。

新总部基地,将命名为“星海总部基地”。

建筑工程周期最长的就是办公大楼了,沐阳目前站的位置就是办公大楼工地前方。

星海的办公大厦顶层类似未来钢铁侠的斯塔克大楼,是建筑事务所根据沐阳的要求进行设计的,沐阳将它命名为“星海大厦”,两个拼音标记“XH”代替斯塔克大楼的字母“A”。

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钢铁侠是08年上映,斯塔克大楼在现实中是不存在的,是电脑合成。

等星海大厦建好后,估计很多钢铁侠迷慕名而来观赏现实中的斯塔克大楼。

当然,他们是没法进入星海集团,只能遥望欣赏而已。

星海大厦总高度518米,地下四层,地上一共108层,普通层平均面积为3000平方米,带上三层裙房,总建筑面积为34万平方米,要求能够抵御13级台风,总造价为40亿元。

40亿元的造价,远远超出沐阳的预算,2000亩基地总投资由50亿元上升到80亿元。

这个造价相对于其它城市的摩天大厦高一些是有原因的。

比如08年开工建设的申城中心大厦,建筑总高度为632米,总建筑面积为57.4058万平方米,建筑造价为148亿元,单价可比星海大楼高多了。

申城中心大厦这么高的造价,有几个原因,一大部分资金是用在地皮上,在核心区域占地3.0368万平方米,约50.7亩商业用地,占了一大部分。

第二,钢筋混凝土结构施工难度大,核心筒体型变化大,竖向结构多,模板系统体型适应性和施工效率要求高,混凝土强度等级达C70,核心筒浇注高度约574米,而且楼越高造价越高。

第三,申城的人工成本要高许多。

同样的大厦,同样的时间段,如果在H城,可能只需要一半资金就可以建造起来了。

迪拜哈利法塔,建成于2009年,高828米,是目前全球最高建筑,造价约15亿美元。

当然,也有造价比较离谱的,砂特麦加皇家钟塔酒店,目前建造中,计划2012年建成,造价150亿美元,这个造价就离谱了,但人家是石油王国,不缺钱,酒店很多地方镶嵌了黄金,建筑主体本身花不了那么多钱。

星海大厦由建设过申城中心大厦的申城建工集团总公司总承包,他们有建造摩天大厦的经验,能够保证进度和质量。

沐阳要求星海大厦两年半内能够投入使用,资金充裕情况下,这个工程周期正常。

大厦100楼以上将是沐阳个人和家人使用,集智能居住、智能化实验室、娱乐。

最顶几楼面积较小一些,8层总面积也有近两万多平方米。

沐阳打算用第101层做为居住和娱乐用,这一层面积最大,足够宽敞,大部分面积作为空中花园。这一层楼有一个超级露台,可以停放一架中轻型直升飞机,等大厦建好后,他打算买一辆玩玩,自己学开,可以在别墅家和公司直飞,至于飞行航线,申请就是了。

今后从别墅到总部基地,只需要几分钟就到达。直升飞机只是个迷惑外人的造型,实际上都经过自己改造,能够保证安全。

第102层到第108层,将做为自己的轻型化智能实验室,禁止外人上去观看。在未来,他也会制造一些安全防护装置,保证自身和家人安全。

坐在高层,可不仅仅可以遥望西溪公园和西湖景色,还可以欣赏整个H城全城风貌。

这得有多爽呀!

可比住别墅大气多了。

沐阳有些期待入住的那一天。

这就是他的第三个层次快乐,把别人的幻想变成事实。

若是别人,哪怕是一般超级富豪,也觉得是幻想。

但对沐阳来说,他有能力实现梦想中的计划。

转回星海大厦的话题,34万平方米,最多可容纳3万人办公,沐阳估计着,公司发展再快,也得许多年才能把这栋大厦挤满。

新总部基地工厂就不搞劳动密集型车间,尽量采用智能化和半智能化,产品必须是高附价值,比如钛合金,而且总部基地以搞高科技研发为主,逐渐减少生产。

轰鸣的工程机械声,把沐阳的幻想拉回现实。

星海大厦正在打地基,看不出什么,也许再过半年再来,变化就大了。

“老板,星海大厦建好后,真得有518米高嘛?”李一站在旁边问。

“嗯,是这样规划没错。”

“全国高度能排第几?”

“按照目前在建的,国内第五名吧。”沐阳说道,别人建这么高的大厦在核心商业区,唯独他建在工业用地上,也是奇葩了。

甚至是全球第一奇葩。

但他感觉无所谓,说到底就是钱的问题而已。

如果建筑34万平方的办公楼,包括装修,正常只要花十三四亿就足够了。

有钱,就任性了些。

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